澳房租增长低于房价上升幅度

澳房租增长低于房价上升幅度

澳房租增长低于房价上升幅度

发布时间 26 May 2014, 14:34 AEST

澳大利亚主要城市的房屋租金增幅继续落后于房价的增长幅度,此举导致有担心认为大多数投资者把赌注押在了资本增值上。

澳大利亚广播公司报道,房地产市场分析公司RP Data提供的数据显示,房租增长持续放缓,其增长幅度与全球金融危机之前的最低增速不相上下。

澳大利亚联邦统计局的数据显示,悉尼是澳大利亚唯一一个房租增速超过总体通胀率增幅的城市。到今年三月份为止的一年内,澳大利亚的消费者价格指数增幅为百分之二点九,悉尼的平均房租增幅为百分之三点七。而同期内珀斯的房租下跌了百分之零点五,堪培拉的房租跌幅更是高达百分之三点八。

报道说,虽然房租增幅止步不前,但房地产方面的投资却促使澳大利亚全国的房地产价格大幅攀升。全国首府城市的平均房价上升了百分之十一点五,而对于澳大利亚的两个最大房地产市场悉尼和墨尔本来说,前者的房价增幅为百分之十六点七,后者的增幅则达到了百分之十一点六。

RP Data公司的高级研究分析师卡梅伦·库什尔(Cameron Kusher)向记者表示,全国平均的房租收益率已经从去年四月份时的百分之四点三降到了今年四月的百分之三点九。

数据显示房租收益率最低的两个城市是墨尔本和悉尼,分别为百分之三点四和百分之三点九,而房租收益率表现最好的两个首府城市则是达尔文与霍巴特,分别为百分之五点九和百分之五点二。它们也是澳洲全国首府城市中房租收益率唯一超过百分之五的城市。

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作者

陈昊

陈 昊

节目制作人

陈昊加入国际广播行业近三十年来,先后在中国及澳大利亚的国际广播机构中服务,在节目采编制作,包括重大新闻事件的报道方面积累了丰富的经验。他所制作的各类广播节目多次获得国家级奖项,其中包括中国全国最佳广播节目三等奖,澳大利亚的培特奖以及台湾广播节目金钟奖最佳国际广播节目提名奖等。

陆阳

陆 阳

节目制作人

下过乡,插过队,进过厂,当过兵,最后定位新闻工作,在澳广已服务了20年,正继续努力为听众朋友服务。业余爱好摄影,拍了不少欧美景色,澳洲风光,希望有机会与听众朋友分享。对于数码照片的后期制作也有一定的经验,今后可以与听众朋友交流,切磋技艺。